房本过户到孙子的名下土地使用证是两家人的，爷爷和二爹的，但房主的爸爸欠二爹的钱，

房本过户到孙子的名下土地使用证是两家人的，爷爷和二爹的，但房主的爸爸欠二爹的钱，不给土地使用、怎么办